
Comprar um apartamento na planta pode ser um grande passo, mas também pode gerar muitas dúvidas e incertezas. Como a compra envolve um investimento significativo, é natural que você queira garantir que tudo aconteça de forma tranquila e sem surpresas.

Pensando nisso, preparamos algumas dicas que vão ajudar você a fazer uma compra segura, sem complicação.
1. Pesquise sobre a construtora
Antes de tomar qualquer decisão, é essencial conhecer a reputação da construtora. Pesquise a história da empresa, veja projetos anteriores, converse com quem já comprou empreendimentos dela. Isso ajuda a identificar se a construtora tem um bom histórico de entrega no prazo e se cumpre com a qualidade prometida.
2. Verifique o cronograma de obras
Entenda qual é o cronograma de obras do imóvel que você deseja comprar. É muito importante saber os prazos de entrega e se há alguma possibilidade de atraso. A construtora deve ser transparente quanto a isso e fornecer informações claras sobre o andamento da obra.
3. Exija clareza no contrato
O contrato de compra e venda deve ser claro, detalhado e conter todos os pontos importantes da negociação, como prazos, valores, condições de pagamento e eventuais taxas extras. Não tenha pressa, leia com atenção, e, se necessário, peça para um advogado especializado revisar o documento.
4. Considere o potencial de valorização
Antes de comprar, avalie a localização do imóvel e o potencial de valorização da área. Verifique se há planos de desenvolvimento futuro, como novas vias de acesso ou infraestrutura que possam aumentar a demanda pela região.
5. Consulte a planta baixa
Peça uma cópia da planta baixa do apartamento e analise cuidadosamente o layout. Verifique se os ambientes são bem distribuídos e se atendem às suas necessidades. Lembre-se de que, embora o imóvel seja vendido “na planta”, ele deve corresponder ao que foi prometido quando estiver pronto.
6. Atenção aos custos adicionais
Não se esqueça de incluir todos os custos envolvidos na compra, como escritura, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), taxa de registro, entre outros. Além disso, verifique se há taxas de manutenção do condomínio e quais são as estimativas de valorização do imóvel.
7. Tenha uma assessoria jurídica
Embora o processo de compra de um imóvel seja relativamente simples, contratar um advogado especializado pode evitar problemas futuros. O profissional pode ajudar a esclarecer pontos do contrato, conferir os documentos da construtora e garantir que você esteja protegido legalmente.
8. Fique atento à qualidade do acabamento
Mesmo sendo um imóvel na planta, a qualidade do acabamento prometido pela construtora deve ser de acordo com o que é exibido nos materiais de marketing. Pergunte sobre os materiais que serão usados e se possível, visite obras anteriores para conferir de perto a qualidade final do produto.
9. Entenda o processo de financiamento
Se for necessário financiar o imóvel, pesquise as melhores opções de crédito e simule as parcelas com antecedência. Além disso, verifique as condições de financiamento diretamente com a construtora ou o banco para entender exatamente os custos envolvidos.
10. Mantenha a calma e o foco
Por fim, lembre-se de que a compra de um apartamento na planta exige paciência. O processo pode durar meses, com algumas etapas imprevisíveis, mas, se você seguir essas dicas, será mais fácil lidar com a ansiedade e tomar decisões mais seguras.
Comprar um apartamento na planta pode parecer um grande desafio, mas com o planejamento certo e as dicas que compartilhamos aqui, você pode tornar o processo mais simples e sem estresse. Lembre-se de que a escolha da construtora é um dos aspectos mais importantes para garantir que tudo ocorra de forma tranquila e segura.

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